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規劃策劃
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規劃策劃

旅遊規劃,是一個地域綜合體內旅遊係統的發展目標和實現方式的整體部署過程。規劃經相關政府審批後,是該區各類部門進行旅遊開發、建設的法律依據。規劃要求從係統的全局和整體出發,著眼於規劃對象的綜合的整體優化,正確處理旅遊係統的複雜結構,從發展和立體的視角來考慮和處理問題。旅遊策劃,是依托創造性思維,整合旅遊資源,實現資源、環境、交通與市場的優化擬合,實現旅遊業發展目標的創造過程。


一、前期谘詢:

01 可行性研究
     建設必要性  市場分析  建設方案研究  投資估算  經濟分析  不確定元素分析  風險分析  結論與建議
    02 開發策略與開發定位
    主題公園開發模式創新  主題公園產品開發策略  主題公園產品開發原則  主題公園開發定位

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03 市場調研及評估
    調研背景  調研目的  調研設計(調研範圍及對象 調研方法與內容  A定性研究 B定量研究)  調研執行安排  訪問現場采樣點 整合評估

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二、策劃規劃

01 總體策劃
     市場定位  主題定位  形象定位  項目選型  功能區域產品策劃  投入產出分析

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02 總體規劃
    客源市場分析與預測  功能分區  土地利用  交通係統分析  空間布局  服務配套規劃  分期建設規劃  近期建設項目規劃  重點項目規劃  運營管理建議 總體投資建議

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03 控製性詳細規劃
    控製不同性質用地的界限  規定用地性質及允許建設用地 規定建築高度  建築密度  容積率  綠地率等控製指標 規定交通出入口方位  規劃主題公園大門 提出各地塊的建築體量、尺度、色彩、風格等要求

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04 修建性詳細規劃
    用地布局  景觀係統規劃設計  道路交通係統規劃設計  旅遊服務設施及附屬設施係統規劃設計  工程管線係統規劃設計  豎向規劃設計  環境保護和環境衛生係統規劃設計